Güncelleme : 09.03.2017 Cuma 13:22
Sermaye Piyasası Kanunu ile 2016’da yenilenen gayrimenkul sertifikası arzı tebliği sonrasında gayrimenkul sertifikası, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ( TOKİ) öncülüğünde ilk kez bir konut projesi ile halka arz edilecek. TOKİ ve Makro İnşaat işbirliği ile İstanbul Başakşehir’de inşa edilen Park Mavera 3 projesinin bir bölümü paylara bölünecek ve paylar inşaatın teslim süresi olan 36 ay boyunca Borsa İstanbul’da alınıp satılacak. Bu sertifikalarla dileyen herkes projeye ortak olabilecek.
Borsada işlem görecek senetler için Vakıf Yatırım aracılığı ile herhangi bir bankadan alım yapılabilecek. Gayrimenkul sertifikasını hem yerli hem yabancı yatırımcılar alabilecek. Herhangi bir üst sınır uygulanmayacak. Projenin tamamını bir yatırımcı alabileceği gibi çok sayıda yatırımcı da alabilecek. Habertürk'ten Erdem Aktürk'ün haberine göre Park Mavera 3 projesinde gayrimenkul sertifikası için 29 Mart’ta talep toplamaya başlanılacak. 29- 30 ve 31 Mart’ta talepler alınmaya devam edecek.
‘GARANTÖR TOKİ OLACAK’
İlk olarak TOKİ öncülüğünde başlatılan gayrimenkul sertifikası sisteminin, önümüzdeki dönemde TOKİ iştirakleri ve diğer markalı konut üreticileri tarafından da uygulanması bekleniyor. TOKİ Başkanı Ergün Turan, bu projenin tamamlanmasında garantör kuruluşun TOKİ olduğunu belirterek proje inşaatının tamamlanmasını TOKİ olarak teminat altına aldıklarını ifade etti. Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Vahdettin Erbaş ise gayrimenkul sertifikalarından elde edilecek gelirin sade o projenin finansmanında kullanılacağını vurguladı.
PAYLAR 42.5 TL’DEN SATILACAK
Makro İnşaat Başkanı Ercan Uyan halka arz için belirledikleri pay bedelinin 42.5 TL olduğunu söyledi. Uyan, projenin ilk etapta yüzde 28.6’sının (218 daire) halka arz edileceğini kaydetti. Talep fazla gelirse, projenin yüzde 50’si halka arz edilebilecek. Projeden 3 milyon 370 bin 336 adet pay ihraç edileceğini belirten Uyan, 143 milyon 239 bin TL hasılat beklendiğini kaydetti.
SERTİFİKA ALANLARA SUNULAN SEÇENEKLER
1- İSTENİRSE NAKDE DÖNÜŞEBİLİR
Gayrimenkul sertifikası sistemi inşaatın yapım süresi olan 36 ay boyunca devam edecek. Yatırımcılar diledikleri an pay senetlerini borsada o anki değeri üzerinden bozdurup, nakde çevirebilecekler.
2- DAİRE SAHİBİ OLUNABİLECEK
Projeden daire satın almak isteyenler, beğendikleri dairenin pay miktarı senedi toplayarak dairenin tek sahibi olabilecek. Satış Vaadi sözleşmesi ile daire borsa işleminden çıkarılacak, tapu hemen teslim edilecek
3- SATIŞ GELİRİNE ORTAK OLUNACAK
Sertifika alan yatırımcılar daire sahibi olmak istemezlerse, proje sonunda inşa edilen gayrimenkuller açık artırmayla satılabilecek. Satış gelirinin dağıtımı, pay sahiplerine payları oranında yapılacak.