***ATAGY*** ATA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ATAGY*** ATA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
23.750.000 2.285 0 0 0 0 0 2.353.943 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 258.712 0 0 0 1.076.517 763.957 0 28.205.414 0 28.205.414
Transferler
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 763.957 -763.957 0 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7.083.297 0 7.083.297 0 7.083.297
Dönem Karı (Zararı)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7.083.297 0 7.083.297 0 7.083.297
Dönem Sonu Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 0 0 0 0 0 2.353.943 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 258.712 0 0 0 1.840.474 7.083.297 0 35.288.711 0 35.288.711
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
23.750.000 2.285 0 0 0 0 0 2.353.943 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 258.712 0 0 0 1.840.474 7.083.297 0 35.288.711 0 35.288.711
Transferler
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4.151 0 0 0 7.079.146 7.083.297 0 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4.354.154 0 4.354.154 0 4.354.154
Dönem Karı (Zararı)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4.354.154 0 4.354.154 0 4.354.154
Dönem Sonu Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 0 0 0 0 0 2.353.943 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 262.863 0 0 0 8.919.620 4.354.154 0 39.642.865 0 39.642.865


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
1.317.901 4.582.321
Dönem Karı (Zararı)
4.354.154 7.083.297
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
4.354.154 7.083.297
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-4.060.010 -5.411.532
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12,13 21.109 16.210
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
22.552 51.132
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 22.552 51.132
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
2.662.605 529.929
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
22 -1.258.643 -379.973
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
23 3.921.248 909.902
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
734.484 1.004.834
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-7.500.760 -7.013.637
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11,22 -7.485.116 -7.013.637
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
5 -15.644 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-280.665 2.603.549
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 34.512
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 34.512
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
538 -15.375
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 538 -15.375
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
10 -138.999 -22.100
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-201.267 -265.269
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6,26 -115.326 120.583
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -85.941 -385.852
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
15 7.982 23.515
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-12.674 30.424
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
8 -12.674 30.424
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
9 2.639 4.879
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
61.116 2.812.963
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
11 0 2.740.000
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
14 61.116 72.963
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
13.479 4.275.314
Alınan Faiz
1.318.152 307.007
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
16 -13.730 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-4.983.596 -15.219.019
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
5 -3.490.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-9.712 -78.656
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -9.712 -78.656
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -1.483.884 -15.140.363
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-4.928.390 23.508.749
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
25.000.000 25.000.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
7 25.000.000 25.000.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-26.167.720 -999.060
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-1.167.720 -999.060
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
7 -25.000.000 0
Ödenen Faiz
-3.513.444 -248.509
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-247.226 -243.682
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-8.594.085 12.872.051
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-8.594.085 12.872.051
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 13.486.564 614.513
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 4.892.479 13.486.564


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 4.907.261 13.560.855
Finansal Yatırımlar
5 3.505.644 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
5 3.505.644 0
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
5 3.505.644 0
Diğer Alacaklar
8 21.895 22.433
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 21.895 22.433
Peşin Ödenmiş Giderler
10 195.943 56.944
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
10 195.943 56.944
ARA TOPLAM
8.630.743 13.640.232
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
8.630.743 13.640.232
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 59.180.000 50.211.000
Maddi Duran Varlıklar
12 56.005 65.836
Mobilya ve Demirbaşlar
12 25.276 25.340
Özel Maliyetler
12 30.729 40.496
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 972 2.537
Bilgisayar Yazılımları
13 972 2.537
Diğer Duran Varlıklar
14 1.730.141 1.791.257
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
14 1.730.141 1.791.257
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
60.967.118 52.070.630
TOPLAM VARLIKLAR
69.597.861 65.710.862
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 25.586.535 25.407.635
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 25.586.535 25.407.635
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
7 25.586.535 25.407.635
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
7 1.444.574 1.133.727
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
7 1.444.574 1.133.727
Banka Kredileri
7 1.444.574 1.133.727
Ticari Borçlar
6 114.608 315.875
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,26 11.606 126.932
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 103.002 188.943
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 90.427 82.445
Diğer Borçlar
8 23.187 35.861
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 23.187 35.861
Ertelenmiş Gelirler
9 80.018 77.379
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
9 80.018 77.379
ARA TOPLAM
27.339.349 27.052.922
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
27.339.349 27.052.922
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
7 2.437.780 3.200.184
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
7 2.437.780 3.200.184
Banka Kredileri
7 2.437.780 3.200.184
Uzun Vadeli Karşılıklar
16 177.867 169.045
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 177.867 169.045
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.615.647 3.369.229
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
29.954.996 30.422.151
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
39.642.865 35.288.711
Ödenmiş Sermaye
18 23.750.000 23.750.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 2.285 2.285
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 2.353.943 2.353.943
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 262.863 258.712
Yasal Yedekler
18 262.863 258.712
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
18 8.919.620 1.840.474
Net Dönem Karı veya Zararı
4.354.154 7.083.297
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
39.642.865 35.288.711
TOPLAM KAYNAKLAR
69.597.861 65.710.862


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 2.468.010 6.521.983
Satışların Maliyeti
19 -334.752 -3.499.267
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.133.258 3.022.716
BRÜT KAR (ZARAR)
2.133.258 3.022.716
Genel Yönetim Giderleri
20,21 -1.670.697 -1.538.328
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 8.958.476 7.540.843
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -409.483 -6.517
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
9.011.554 9.018.714
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
9.011.554 9.018.714
Finansman Giderleri
23 -4.657.400 -1.935.417
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
4.354.154 7.083.297
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
24 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
24 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
4.354.154 7.083.297
DÖNEM KARI (ZARARI)
4.354.154 7.083.297
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
4.354.154 7.083.297
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
4.354.154 7.083.297
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
4.354.154 7.083.297



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/588890


BIST