***DZGYO*** DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***DZGYO*** DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
16 50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 14.535.626 10.293.377 184.814.455 0 184.814.455
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
10.293.377 -10.293.377 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
4.145.211 4.145.211 4.145.211
Dönem Sonu Bakiyeler
16 50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 4.145.211 188.959.666 0 188.959.666
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
16 50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 12.334.511 197.148.966 0 197.148.966
Transferler
12.334.511 -12.334.511 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
7.016.747 7.016.747 7.016.747
Dönem Sonu Bakiyeler
16 50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 37.163.514 7.016.747 204.165.713 0 204.165.713


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
11.514.994 1.102.580
Dönem Karı (Zararı)
7.016.747 4.145.211
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
7.016.747 4.145.211
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
875.587 187.653
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12, 13 91.862 112.777
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
801.940 76.201
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
801.940 76.201
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
21 -18.215 -1.325
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
2.935.228 -3.277.197
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.420.487 913.094
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
1.420.487 913.094
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklarda Azalış (Artış)
0 0
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
356.561 -3.600.225
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
356.561 -3.600.225
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.344.686 635.802
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
2.344.686 635.802
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.186.506 -1.225.868
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-1.570.079 -1.272.801
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
383.573 46.933
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
10.827.562 1.055.667
Alınan Faiz
807.019 55.300
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
10 -119.587 -8.387
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-400.000 -299.700
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -400.000 -299.700
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-2.418 964.487
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-2.418 964.487
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-2.418 964.487
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
11.112.576 1.767.367
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
11.112.576 1.767.367
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 3.407.814 467.395
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 14.520.390 2.234.762


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 14.538.605 3.412.006
Ticari Alacaklar
1.158.926 1.820.166
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 1.158.926 1.820.166
Diğer Alacaklar
2.501 2.502
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 2.501 2.502
Peşin Ödenmiş Giderler
10 487.553 103.980
ARA TOPLAM
16.187.585 5.338.654
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
16.187.585 5.338.654
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
1.041 1.041
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.041 1.041
Stoklar
11 2.342.923
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 164.927.000 164.527.000
Maddi Duran Varlıklar
12 130.412 202.124
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 169 20.319
Diğer Duran Varlıklar
15 26.307.859 28.183.639
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
193.709.404 192.934.123
TOPLAM VARLIKLAR
209.896.989 198.272.777
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
2.354.024
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
2.354.024
Banka Kredileri
2.354.024
Ticari Borçlar
421.759 65.198
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 421.759 65.198
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 82.197 266.258
Diğer Borçlar
585.628 500.761
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 585.628 500.761
Ertelenmiş Gelirler
10 1.539.183 27.923
Kısa Vadeli Karşılıklar
14 564.217 74.858
ARA TOPLAM
5.547.008 934.998
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
5.547.008 934.998
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
184.268 188.813
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 184.268 188.813
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
184.268 188.813
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.731.276 1.123.811
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
204.165.713 197.148.966
Ödenmiş Sermaye
16 50.000.000 50.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
54.235.559 54.235.559
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
3,16 52.568.417 52.568.417
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
16 3.181.476 3.181.476
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
37.163.514 24.829.003
Net Dönem Karı veya Zararı
7.016.747 12.334.511
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
204.165.713 197.148.966
TOPLAM KAYNAKLAR
209.896.989 198.272.777


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 10.373.898 8.636.608 3.614.226 3.142.832
Satışların Maliyeti
17 -1.998.868 -1.714.235 -691.164 -574.398
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
8.375.030 6.922.373 2.923.062 2.568.434
BRÜT KAR (ZARAR)
8.375.030 6.922.373 2.923.062 2.568.434
Genel Yönetim Giderleri
18 -3.155.767 -2.819.768 -1.128.317 -978.521
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 999.132 143.549 46.164 152
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -8.555 -2.475 111.529 -492
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
6.209.840 4.243.679 1.952.438 1.589.573
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
0 0 0 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
0 0 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
6.209.840 4.243.679 1.952.438 1.589.573
Finansman Gelirleri
21 982.849 117.753 474.513 62.204
Finansman Giderleri
21 -175.942 -216.221 -34.774 -25.667
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
7.016.747 4.145.211 2.392.177 1.626.110
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
7.016.747 4.145.211 2.392.177 1.626.110
DÖNEM KARI (ZARARI)
7.016.747 4.145.211 2.392.177 1.626.110
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
7.016.747 4.145.211 2.392.177 1.626.110
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 24 0,14030000 0,08290000 0,04780000 0,03250000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
7.016.747 4.145.211 2.392.177 1.626.110
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
7.016.747 4.145.211 2.392.177 1.626.110



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/637322


BIST