***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.366.895 -487 357.908 2.111.335 952.605 9.325.399 9.325.399
Transferler
65.387 887.218 -952.605 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-366 630.769 630.403
Kar Payları
-367.688 -367.688
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
11.618 11.618
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.378.513 -853 423.295 2.630.865 630.769 9.599.732 9.599.732
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.378.513 -897 423.295 2.630.863 1.761.276 10.730.193 10.730.193
Transferler
1.761.276 -1.761.276 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
625.844 625.844
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.378.513 -897 423.295 4.392.139 625.844 11.356.037 11.356.037


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-1.692.419 406.076
Dönem Karı (Zararı)
625.844 630.769
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-22.596 -166.663
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 3.447 2.993
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
21.510 -1.013
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9 21.510 -1.013
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-97.950 -49.067
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-1.923 1.026
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
11 -41.181 -5.885
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
11 -54.846 -44.208
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
50.397 -119.576
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-187.288 -138.340
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
18 237.685 18.764
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-2.338.171 -92.055
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-512.503 71.460
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
19 7.391 170.636
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-519.894 -99.176
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-143.112 -24.715
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-787.739 86.545
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.658.075 -510.400
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-2.034.859 -268.694
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7 376.784 -241.706
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
516.299 29.346
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
246.959 255.709
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-1.734.923 372.051
Alınan Faiz
74.713 65.365
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-9 -39
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-32.200 -31.301
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-22.843 -10.954
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
128.374 207.746
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-4.831 -211.926
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-3.442 -14.344
Alınan Faiz
1.760 7.570
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-144.704
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
1.243.240 -438.673
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
1.379.963 770
Kredilerden Nakit Girişleri
1.379.963 770
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-110.000 -110.000
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-110.000 -110.000
Ödenen Temettüler
-356.070
Ödenen Faiz
-59.422 -22.720
Alınan Faiz
33.004 49.665
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-305 -318
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-472.022 -43.551
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-472.022 -43.551
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 985.315 759.493
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 513.293 715.942


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 1.709.958 2.420.030
Finansal Yatırımlar
5 243.159 221.998
Ticari Alacaklar
7 1.237.697 682.868
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
19 13.696 21.087
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
1.224.001 661.781
Diğer Alacaklar
8 1.183.301 838.505
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.183.301 838.505
Stoklar
9 13.863.424 12.085.195
Peşin Ödenmiş Giderler
13 475.531 543.811
Diğer Dönen Varlıklar
12 185.890 284.475
ARA TOPLAM
18.898.960 17.076.882
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
18.898.960 17.076.882
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
7 1.424.528 1.466.854
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
1.424.528 1.466.854
Diğer Alacaklar
8 1.168 1.053
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
38.199 38.199
Maddi Duran Varlıklar
10 68.387 69.181
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
3.394 2.605
Diğer Duran Varlıklar
22.226 47.593
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.557.902 1.625.485
TOPLAM VARLIKLAR
20.456.862 18.702.367
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 952 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 316.376 219.490
Ticari Borçlar
7 3.299.938 3.824.119
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
19 2.609.829 3.510.865
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
690.109 313.254
Diğer Borçlar
8 548.169 560.576
Ertelenmiş Gelirler
13 3.703.268 3.215.821
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
19 64.732 64.732
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
3.638.536 3.151.089
Kısa Vadeli Karşılıklar
35.682 134.274
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
3.667 6.190
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
11 32.015 128.084
ARA TOPLAM
7.904.385 7.954.280
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.904.385 7.954.280
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 1.169.231
Ticari Borçlar
0 71
Diğer Borçlar
18.157 9.352
Ertelenmiş Gelirler
13 2.953 2.963
Uzun Vadeli Karşılıklar
6.099 5.508
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
6.099 5.508
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.196.440 17.894
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
9.100.825 7.972.174
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
11.356.037 10.730.193
Ödenmiş Sermaye
14 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-262.857 -262.857
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.378.513 2.378.513
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-897 -897
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-897 -897
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
423.295 423.295
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
4.392.139 2.630.863
Net Dönem Karı veya Zararı
625.844 1.761.276
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
11.356.037 10.730.193
TOPLAM KAYNAKLAR
20.456.862 18.702.367


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
15 1.367.485 1.268.382 533.393 1.139.816
Satışların Maliyeti
15 -570.979 -702.370 -185.828 -685.468
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
796.506 566.012 347.565 454.348
BRÜT KAR (ZARAR)
796.506 566.012 347.565 454.348
Genel Yönetim Giderleri
16 -71.228 -59.222 -39.773 -33.261
Pazarlama Giderleri
16 -31.517 -23.807 -12.557 -8.659
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
17 208.961 114.321 99.964 23.666
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
17 -87.225 -4.868 -20.431 -2.317
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
815.497 592.436 374.768 433.777
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
1.760 7.570 399 5.294
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
817.257 600.006 375.167 439.071
Finansman Gelirleri
18 46.419 49.670 33.156 23.633
Finansman Giderleri
18 -237.832 -18.907 -102.175 -8.717
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
625.844 630.769 306.148 453.987
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
625.844 630.769 306.148 453.987
DÖNEM KARI (ZARARI)
625.844 630.769 306.148 453.987
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
18 0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
18 625.844 630.769 306.148 453.987
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 -366 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 -366 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
625.844 630.403 306.148 453.987
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
625.844 630.403 306.148 453.987



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/624140


BIST