***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.449.175 -196.216 5.061.519 -69.953.783 5.844.853 72.205.548 635.521 72.841.069
Transferler
166.730 5.678.123 -5.844.853 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-37.414 -8.520.613 -8.558.027 345.619 -8.212.408
Dönem Karı (Zararı)
0 -8.520.613 -8.520.613 364.061 -8.156.552
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-37.414 0 -37.414 -18.442 -55.856
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
-289.635 -289.635
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.449.175 -233.630 5.228.249 -64.275.660 -8.520.613 63.647.521 691.505 64.339.026
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.449.175 -259.269 5.228.249 -64.275.660 -9.048.741 63.093.754 811.803 63.905.557
Transferler
-9.048.741 9.048.741 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-31.055 670.814 639.759 409.330 1.049.089
Dönem Karı (Zararı)
0 670.814 670.814 430.914 1.101.728
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-31.055 0 -31.055 -21.584 -52.639
Kar Payları
-306.378 -306.378
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.449.175 -290.324 5.228.249 -73.324.401 670.814 63.733.513 914.755 64.648.268


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
27.330.240 7.291.744
Dönem Karı (Zararı)
1.101.728 -8.156.552
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.179.388 4.126.320
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12, 13 90.108 130.629
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-1.010.087 130.094
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
374.637 24.067
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-1.384.724 106.027
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
20 -569.592 1.874.625
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-80.636
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 310.183 2.071.608
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
27.003.941 11.861.827
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
17.985.305 0
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-287.759 264.298
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.061.024 8.704.053
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9.787.346 5.120.213
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-465.263 -861.629
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
36.504 553.770
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
-1.113.216 -1.918.878
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
26.926.281 7.831.595
Alınan Faiz
20 788.760 1.825.352
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-53.924 -72.810
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 -330.877 -2.292.393
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
27.999 65.173.299
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12, 13 49.565 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12, 13 -21.566 -32.152
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
11 0 65.205.451
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-18.703.866 -72.518.672
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
669.886 120.925.060
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-18.699.741 -184.060.660
Ödenen Temettüler
-306.378 -289.635
Ödenen Faiz
-367.633 -9.093.437
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
8.654.373 -53.629
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
8.654.373 -53.629
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 1.208.871 209.260
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 9.863.244 155.631


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 9.863.244 1.208.871
Finansal Yatırımlar
0 17.985.305
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
5 0 17.985.305
Ticari Alacaklar
6.038.368 5.750.609
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7, 18 396.388 457.310
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 5.641.980 5.293.299
Diğer Alacaklar
595.370 1.632.552
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 595.370 1.632.552
Stoklar
9 9.084.415 18.871.761
Peşin Ödenmiş Giderler
932.359 559.694
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 333.371 317.242
Diğer Dönen Varlıklar
2.263.825 2.863.744
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
10 2.263.825 2.863.744
ARA TOPLAM
29.110.952 49.189.778
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
29.110.952 49.189.778
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
313.059 109.644
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 313.059 109.644
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 55.054.209 55.054.209
Maddi Duran Varlıklar
12 1.399.354 1.508.450
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 12.400 21.413
Peşin Ödenmiş Giderler
23.258 23.258
Ertelenmiş Vergi Varlığı
17 67.556 51.980
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
56.869.836 56.768.954
TOPLAM VARLIKLAR
85.980.788 105.958.732
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 0 18.178.321
Ticari Borçlar
3.153.229 3.618.492
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7, 18 266.749 880.643
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 2.886.480 2.737.849
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 1.282.892 1.200.894
Diğer Borçlar
346.040 601.511
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 346.040 601.511
Ertelenmiş Gelirler
117.117 1.230.333
Kısa Vadeli Karşılıklar
7.618.270 8.801.674
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
198.785 0
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 7.419.485 8.801.674
ARA TOPLAM
12.517.548 33.631.225
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
12.517.548 33.631.225
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
291.582 81.606
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 291.582 81.606
Uzun Vadeli Karşılıklar
8.523.390 8.340.344
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
917.258 731.677
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
16 7.606.132 7.608.667
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.814.972 8.421.950
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
21.332.520 42.053.175
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
63.733.513 63.093.754
Ödenmiş Sermaye
40.000.000 40.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
91.449.175 91.449.175
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-290.324 -259.269
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-290.324 -259.269
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-290.324 -259.269
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.228.249 5.228.249
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-73.324.401 -64.275.660
Net Dönem Karı veya Zararı
670.814 -9.048.741
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
914.755 811.803
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
64.648.268 63.905.557
TOPLAM KAYNAKLAR
85.980.788 105.958.732


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
40.837.752 31.345.064 12.619.040 9.342.452
Satışların Maliyeti
-31.971.786 -26.083.743 -9.749.102 -8.051.229
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
8.865.966 5.261.321 2.869.938 1.291.223
BRÜT KAR (ZARAR)
8.865.966 5.261.321 2.869.938 1.291.223
Genel Yönetim Giderleri
-5.525.573 -6.032.747 -1.854.397 -1.611.671
Pazarlama Giderleri
-1.377.333 -1.400.049 -431.336 -234.763
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
19 2.055.560 1.464.272 695.678 734.909
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
19 -3.104.682 -3.519.797 -1.047.177 -1.558.585
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
913.938 -4.227.000 232.706 -1.378.887
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
90.444 75.294 35.226 21.102
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.004.382 -4.151.706 267.932 -1.357.785
Finansman Gelirleri
20 1.769.183 3.042.360 354.244 939.433
Finansman Giderleri
20 -1.361.654 -4.975.598 -14.067 -1.111.651
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.411.911 -6.084.944 608.109 -1.530.003
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
17 -310.183 -2.071.608 -132.071 -126.998
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 -314.748 -2.043.666 -121.334 -106.024
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 4.565 -27.942 -10.737 -20.974
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.101.728 -8.156.552 476.038 -1.657.001
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.101.728 -8.156.552 476.038 -1.657.001
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
430.914 364.061 148.224 136.894
Ana Ortaklık Payları
670.814 -8.520.613 327.814 -1.793.895
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen faaliyetlerden hisse başına kar/(zarar) 0,01680000 -0,21300000 0,00820000 -0,04480000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-52.639 -55.856 -12.146 -33.676
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-63.651 -65.265 -13.449 -38.182
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
11.012 9.409 1.303 4.506
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
11.012 9.409 1.303 4.506
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-52.639 -55.856 -12.146 -33.676
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.049.089 -8.212.408 463.892 -1.690.677
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
409.330 345.619 145.669 128.062
Ana Ortaklık Payları
639.759 -8.558.027 318.223 -1.818.739



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/637039


BIST